290 000 € — honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Le bien
Situé au sein de la résidence Le Jardin d’Estelle, à Aix-en-Provence, cet appartement de trois pièces développe 75 m² sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un espace de vie de 34 m² réunit le séjour et une cuisine aménagée ; une mezzanine y ajoute une surface complémentaire, exploitable en bureau, en espace de détente ou en couchage d’appoint.
La terrasse, exposée ouest, prolonge cet espace de vie. Un box fermé complète le bien. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers.
Caractéristiques
- Appartement en duplex, 3 pièces — 75 m²
- Séjour avec cuisine aménagée de 34 m², complété d’une mezzanine
- 2 chambres
- 1 salle de bains avec WC
- Terrasse exposée ouest
- Box fermé
- Copropriété de 74 lots
Charges et fiscalité
- Charges annuelles de copropriété : 1 284 €, soit 107 € par mois (eau froide et entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1 108 € par an
- Procédure en cours au titre de la copropriété : information à confirmer
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergie : C — Classe climat : C
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact
A3 Patrimoine — Charles François
Téléphone : 06 21 87 01 47
Courriel : contact@a3patrimoine.fr